Detalles, Ficción y vecinos morosos

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Ha día de actualmente casi siete meses, no se ha recibido por parte de Dirección de Urbanística, para su arreglo y a subsanar las deficiencias en la fachada que han provocado la caída de material a la vía pública, todo ello supervisado por un técnico competente.

Gracias por su pronta respuesta. Pero imagino que a las personas deudoras no se les podra nombrar o proponer el pavimento que tiene la deuda en Congregación de comunidad, ya que se incurria en difamacion no es asi?

La Comunidad cuando inicia un procedimiento monitorio puede acumular las acciones contra los diferentes propietarios morosos en un solo procedimiento, sin embargo, se desaconseja esta proceder y se aconseja que haya tantos procedimientos como demandas a los diferentes propietarios.

Por error pagué al día 98. La comunidad no me ha notificado en ningún momento de tener un saldo pendiente. De hecho en la cómputo del siguiente trimestre no aparece nulo por ese concepto.

Aquellos vecinos que sean morosos no tendrán derecho a voto en las juntas de vecinos. Antes de que se celebre la Concilio, se les deberá advertir de la pérdida de este derecho.

Según el “Estudio Universal sobre la Morosidad” elaborado por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren abonar: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al plazo (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).

No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin justificación legal alguna, que aquel que prueba de forma contrastada su descuido de posibles para hacer frente al suscripción de los recibos y no cuenta con informes de morosidad.

Si has llegado a la terrible situación de alquilar la casa a un arrendatario moroso, tienes que apoyar la calma o, de lo contrario, podrás incurrir en acciones que te perjudiquen de cara a un futuro proceso. Lo primero que hay que hacer es saber qué no se website puede hacer. Nunca se puede:

Si trascurrido el plazo para abonar voluntariamente la deuda, el deudor no ha hecho frente a la misma, pero se puede interponer la correspondiente demanda.

El Colegio de Administradores de Fincas y las sociedades del Programa de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios han firmado un convenio por el que las comunidades que cuentan con un administrador de fincas profesional podrán reclamar de forma gratuita las deudas de los vecinos morosos.

En el caso de que haya un usufructo de la vivienda, la deuda le corresponderá siempre abonarla al nudo propietario.

Por otra parte, en caso de venta, el nuevo propietario "responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga emplazamiento la adquisición y a los tres primaveras naturales anteriores".

Soy presidenta de una comunidad de adosados que sólo tenemos en global una tubería que pasa por los patios interiores y la antena de TV colectiva. Las cuotas son de 5 euros mensuales para cubrir gastos de electricidad y mantenimiento de la antena y comisiones por mantenimiento de la cuenta bancaria. Se avisa individualmente mediante comunicado a cada vecino de sus deudas, pero muchos vecinos no pagan porque no quieren y eso hace que el fondo de la comunidad sea más bien escaso.

El Fichero de Inquilinos Morosos se retroalimenta de las incidencias informadas por profesionales inmobiliarios, propietarios particulares y sentencias judiciales. Es el primer registro de morosidad abierto tanto a empresas como a particulares.

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